Vos questions, mes réponses

Vos enfants n'hériteront pas de l'appartement, c'est vrai. En revanche, ils peuvent profiter dès aujourd'hui du bouquet, par exemple sous forme de donation, et vous gardez une rente pour ne jamais dépendre d'eux. Beaucoup de familles y voient un avantage : aider les enfants quand ils en ont besoin, plutôt que plus tard. Je vous encourage à en parler avec eux, et je réponds volontiers à leurs questions.

Oui, à tout moment avant la signature de l'acte chez le notaire, sans rien me devoir. Jusqu'à cette date, rien ne vous engage : ni une discussion, ni une visite, ni un accord verbal. Après la signature, la vente est définitive, comme toute vente immobilière.

La vente est annulée. Vous récupérez la pleine propriété de votre appartement et vous gardez le bouquet et toutes les rentes déjà versées. C'est ce que prévoit la clause résolutoire inscrite dans l'acte. Dans cette situation, vous êtes gagnant et moi perdant : c'est pour cela qu'elle protège si bien le vendeur.

Rien ne change pour vous. L'obligation de payer la rente passe à mes héritiers et à la société familiale qui achète. L'appartement reste la garantie de ce paiement. Vous continuez de vivre chez vous et de recevoir votre rente. Une caution bancaire ou une assurance peut compléter cette garantie si vous le souhaitez.

Vous êtes libre de partir quand vous le souhaitez, ou de ne jamais partir. Si vous libérez définitivement l'appartement, votre rente est augmentée, dans une proportion fixée à l'avance dans l'acte. Vous n'avez alors plus aucune charge liée au logement.

Oui, et je vous le recommande. Faites venir un notaire, un agent immobilier ou un expert de votre choix. Je ne vous demande pas de me croire sur parole : comparez, et nous en discutons ensuite, chiffres en main.

J'ai écrit aux propriétaires de certains immeubles qui m'intéressent, dans les quartiers où je cherche. Votre adresse ne sert qu'à vous écrire : je ne la partage avec personne. Si vous ne souhaitez plus recevoir de courrier de ma part, un simple appel ou un message suffit : votre adresse est supprimée sous 48 heures.

Oui, une fois, pour l'estimer correctement. La visite dure environ une heure. Vous pouvez être accompagné(e) de vos enfants, d'un proche ou de votre notaire. Elle se fait au jour et à l'heure qui vous conviennent, et elle ne vous engage à rien.

Non, rien. Les frais de notaire et les frais d'acte sont à ma charge. Il n'y a ni commission ni honoraires : je ne suis pas une agence. Si quelqu'un vous demande un jour de l'argent en mon nom, c'est une escroquerie : appelez-moi aussitôt au 06 22 11 01 65.

En général entre deux et quatre mois entre notre premier échange et la signature chez le notaire. C'est le temps nécessaire au notaire pour réunir les documents et rédiger l'acte. Mais c'est vous qui donnez le rythme : si vous avez besoin de plus de temps pour réfléchir, nous prenons plus de temps.